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[购房问答]中介说花两万搞定厦门房票 这种可靠吗?

时间:2018-11-28 14:12:32   作者:风云   来源:厦门房地产联合网   阅读:25   评论:0
内容摘要:  中介说花两万搞定厦门房票,这种可靠吗?  【问】果宝妈妈: 各位老师好!我是泉州户籍的,关注本网已有三年时间。从2015年底到厦门看房,当中因为一些阴差阳错导致到现在不能在厦门买房,前些天有中介打来电话,说如果要买房子,现在厦门户口有人...

  中介说花两万搞定厦门房票,这种可靠吗?

  【问】果宝妈妈: 各位老师好!我是泉州户籍的,关注本网已有三年时间。从2015年底到厦门看房,当中因为一些阴差阳错导致到现在不能在厦门买房,前些天有中介打来电话,说如果要买房子,现在厦门户口有人可以代办,费用两万块左右,想请教老师您一下,这种“门路”可靠性高吗?

  【答】大鹏:9月29日,市人力资源和社会保障局会同市公安局发布了《重点群体来厦落户实施细则》,明确技能人才落户条件。

  针对群众举报,有的网站及部分本地微信公众号部分贴文声称花钱即可办理“三无”(无学历、无房产、无社保)人员在厦落户的情况,有关部门已着手调查,依法对涉案人员进行处理,并删除负面舆情网帖。目前,已基本查明我市一些中介人员利用“技能人才落户”条件违规代办我市落户相关手续的问题。

  据悉,有关部门将加强对技能证书培训机构的管理,杜绝假培训、假考试,完善技能证书审核。将对违规办理职业资格证书落户的人员开展倒查。对存在造假行为的,有关部门将依法查处。

  同安老城区和环东海域该怎么选?

  【问】海角天涯我:老师您好!禹州大学城(同安)楼盘怎样?2.2万每平现在值得入手吗?还有下跌空间吗?

  【答】大鹏:2.2万的价格已经回到2016年年底,2016年上半年不到1.5万,如果按现在的行情看,从刚需自住角度讲,这边部分房源还是挺有优势的。地铁和美峰公园算是利好,不过地铁的利好主要看中远期,地铁6号线到现在仍未全线开工。

  不过从投资角度出发,虽然这个楼盘所处区域有些利好,但整体上它所处的区位比较尴尬,既不靠近环东海域新城核心区,也不靠近集美大桥桥头堡附近集美北部新城核心区,长远看升值前景有限。但自住如果你住的开心,我觉得就没问题,对于自主,适合自己总是最好的。

  海峡国际、国贸润园和建发中央湾区怎么选?

  【问】上错公交车:海峡国际二期的大一房或小两房,国贸润园2+1,建发中央湾区2+1,目前价格差不多,从学区和自住升值考虑,老师推荐哪个呢?谢谢

  【答】大鹏:海峡国际、国贸润园和建发中央湾区三个小区,都具备大社区的优良居住环境,区域配套和情景也都不错,海峡国际所在的片区定位的是高端商务住宅区,国贸润园和建发中央湾区位于“厦门城市会客厅”五缘湾,从学区划片来看,海峡国际是厦门第二实验小学展城分校和双十中学思明分校,国贸润园划片五缘实验学校,建发中央湾区划片五缘第二实验学校,综合来看,可以优先考虑海峡国际社区,其次,国贸润园或建发中央湾区可以作为第二选择。

  持有十年,岛外三个楼盘怎么选?

  【问】棉花基地:同样钱投中交和美(外国语校区)国贸金沙湾(实验中学校学区)特房银溪墅府(同安一中学区)的二手房,持有10年那个更有升值潜力,另外年底下手还是明年会有机会?

  【答】大鹏:如果是持有10年的话,个人认为还还是优先选择中交和美新城。中交和美新城的二手房报价在3万/㎡左右,国贸金沙湾报价在2.8万/㎡,特房银溪墅府报价在2.2万/㎡。中交和美新城位于集美新城,有六大公建配套、软件园三期、地铁,学区可能会是外国语集美校区,虽然环东海域也在火热开发中,但十年时间个人认为集美新城和环东海域还是会维持这样的价格体系。

  环东海域虽然有众多利好,但是各方面配套仍需要很长的时间才能实现,这个区域的房价相对较低,但如果从投资回报和性价比来看,还是应该选择集美新城,如果持有十年以上,我认为可以考虑环东海域的楼盘。

  法院拍卖的房子可以用公积金贷款吗?

  【问】蕊宝:法院拍卖的商品住房,为银行抵押的个人按揭住房,由银行委托拍卖行拍卖,这种房子能使用公积金贷款吗?

  【答】大鹏:由单位委托拍卖的房子才可申请住房公积金贷款。按您所述的房源不能申请公积金贷款。


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