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楼市最新新闻:一线城市扎堆出火爆新闻,三四线城市逐渐转凉!

时间:2018-11-28 14:13:36   作者:风云   来源:百家号   阅读:126   评论:0
内容摘要:这两天相信大家又被楼市火爆的新闻给震惊了,沉浸了一段时间的楼市在2018年年末又开始进入老百姓的视线里。先给大家简单梳理一下这几天楼市出现的大新闻:1、深圳楼市开始设置价格涨跌停板限制,最高涨幅不能超过15%,最低跌幅同样不能超过15%;一时间,楼市炸开了锅。2、深圳、北京同时在...

这两天相信大家又被楼市火爆的新闻给震惊了,沉浸了一段时间的楼市在2018年年末又开始进入老百姓的视线里。先给大家简单梳理一下这几天楼市出现的大新闻:

1、深圳楼市开始设置价格涨跌停板限制,最高涨幅不能超过15%,最低跌幅同样不能超过15%;一时间,楼市炸开了锅。

2、深圳、北京同时在房贷利率方面出现了松动迹象;

3、北京一天集中供应13宗土地,成交额高达316亿;

4、北京、上海两城市同时出现常住人口下跌的趋势;

5、广州出台新的租赁方式,新租赁住房最长期限不能超过20年;

楼市最新新闻:一线城市扎堆出火爆新闻,三四线城市逐渐转凉!

无疑,这些消息有些在老百姓看来是助推楼市的,有些又是不利于楼市发展的。然而,从小编这些年分析楼市,观察楼市的走势来看,这些现象都已经在表明楼市现在的情况很不好。只有当市场不在“牛市”的时候,才会出现如此多的重磅新闻。其实一方面是想通过这些新闻转移老百姓的注意力,同时也是希望通过这些消息稳定市场。

那为何临近年底,反而是一线城市的消息频出?一线城市的市场走势,往往是整个市场的风向标。而临近年底,即是总结全年工作的时候,同时也是对明年市场的预判。近乎一年的时间里,一线城市的楼市都处于严厉的监管状态,市场也逐渐进入温和、平稳的状态,市场成交量也呈现直线下滑的趋势。开发商和消费者也逐渐对市场保持观望的状态,临近年底,政府也许也希望通过这些消息能够刺激一下沉浸的市场。

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其次,因为市场的颓势,大家的目光又开始转向了一线城市;之前因为强力的调控政策,导致一线城市的机会明显低于三四线城市,所以很多开发商和投资者都把目光转向了三四线城市,也就有了大家看到的三四线城市房价暴涨的现象。但是,由于政策的改变和利好的出尽,三四线城市的房价开始回调并且消费力逐渐下降,开发商和消费者的目光又开始转回了一线城市。所以,一线城市的楼市,依然被大家看好。

其实,大家也没必要被市场这频发的消息给吓到了。这无非就是市场的正常操作,政府他也有指标要完成。比如每年的供地指标、政策调控也会根据市场的变动而出现调整的。但是,尽管市场出现了如此多的消息,有一点是不会变的那就是楼市的调控不会变。

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在坚定的调控政策下,楼市整体退热,而房企加紧发债融资,房企项目或股权转让、并购重组现象频发,房地产行业迎来深度调整。即使是在众多中小企业出现融资难、站在破产的边缘,政府也没有对这些企业松开贷款的口袋,说明中央对于抑制房价上涨的决心依然没变。


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